“我是广州人,亲戚里本来就有很多香港人,他们有些是香港新移民,有些一直生活在香港。我从小就经常和父母去香港玩,对这个大都市比较熟悉。后来很顺利地考上了香港的一所名牌大学读商科,是香港八大名校之一。其他我没有想太多,只是想出去见识一下,毕竟香港是国际化大都市。我的心态一直是见步行步,不会想太远,去香港主要考虑到离家近,不担心有什么不适应。
为什么留在香港?为什么不留在香港呢?反正工作都已经找到了。我先生是台湾人,我们大学时去美国实习的时候认识,毕业后就结婚了。香港规定,内地人在香港住满七年就可以申请永久居留权,大学四年,再加上毕业工作三年后,我就申请了,印象中大概一个月就办下来了。当然,除了住满七年,还要求有稳定的工作和住所,并且政府有关部门会检查这七年的进出境记录。对我来说,一切都顺理成章,这边的生活既然稳定了,那就留下咯。
我买房时房价开始飙升得非常厉害,加上先生也从台湾过来定居了,就想要定下来了,反正租房也等于帮别人供楼。当时租房比现在便宜,一套小两房月租大概八九千港元(1港元约等于0.846元人民币),现在租金大概要一万二港元以上了。十年,租金涨幅在50%以上。
买房的程序是,看中哪个屋苑(小区)就去那里找中介咨询,看看有没有人放盘,把自己喜欢的楼层、朝向和目标价格告诉中介。中介联系好合适的房东之后就一间间看,等看中之后签一个临时买卖合同,支付小订,过一段时间再缴纳大订,大约为总价的10%,然后买卖双方分别找律师楼,双方律师开始拟定相关法律文件,最后成交。
我看中的屋苑是位于香港沙田区的沙田第一城,这是沙田区最大型的住宅项目,是当时的香港十大屋苑之一,配套很好,附近有医院、两所小学和两所中学,学校都不错,还有两座规模很大的商场大楼、休憩花园、球场、游泳池等公共设施。发展商是由恒基兆业牵头,新世界发展、新鸿基地产及长江实业等四个大地产商组成的联营公司,也就是说,是由香港最好的地产发展商兴建的,质量比较令人放心。虽然是二十世纪八十年代建的房子,但是保养得很好。我还看中它位于广九铁路沿线,走十分钟就是火车站,从那里坐火车回广州很方便。我经常回广州,父母也经常从广州过来小住。我有几个同事和朋友也买了这个楼盘,都说不错。旁边还有条河,风景不错,很舒服。从家里到我上班的地方,坐巴士只需半个小时。
我觉得买楼呢,看中这间就这间,看得多,反而眼花缭乱。我一共看了三四间,看的第一间就是我们最后买的那间。我们的目标是小两房,大约为400多呎(呎即平方英尺,1呎大概为0.093平方米),不到40平方米,自住还是首选南向或者东南向,我又不喜欢低层,所以选择不多。最后买的这间在14楼,东南向,住起来很舒服。我们是在父母的支持下全额购买的,没有贷款。因为当时我和先生都刚大学毕业。庆幸买得早,2007年买的时候这套小两房才100万港元左右,现在沙田第一城同样面积的住宅,均价要470万港元以上,装修好一点儿的要500万港元。十年,涨了5倍,房价涨幅远远超过租金涨幅。别看这是小两房,面积不大,但是方正、实用,麻雀虽小,五脏俱全。香港的住宅大多这么小,地少人多嘛。现在我们一家四口加上印度菲佣一起住。当时急着住,也没有怎么装修,只找人检查了有没有漏水。不过,香港屋宇管理处对全港的楼宇都有规范的监管,发现问题会立即要求维修,不用太担心。我们的房子已经三十多年楼龄了,还有八成新。
在这里住了十年,很OK。生活嘛,跟大多数香港人一样——劲忙!每天九点上班,回到家大概晚上六、七点,中午只有一小时休息,上班根本不会有时间刷社交媒体。先生在一家国际学校教国语,我们都尽量周末不加班,在家陪孩子。儿子今年上小学四年级,自己坐校车上学放学,印佣负责帮我接送三岁多的女儿上幼儿园。我的生活就是,上班一份工作,下班一份工作,晚上照顾两个孩子,辅导他们的功课并不比上班轻松。不过我觉得生活就是这样吧,我已经习惯了这里的生活模式,短期内不会有什么变化.平淡是真,简单是福。
人们普遍认为,诗意栖居显然不属于港式生活,他们也许并不知道,在这座“钢铁森林”之中还隐藏着一块宝地—加多利山。
这座离闹市不远的小山头是一座真正的“宁静岛”。优雅别致的别墅区里树木参天,鸟叫声声,从房子的造型,看就好像某别墅度假村从花草树木的悉心打造看,又像一座大公园。明明是住宅区,却被市民游客们当作氧吧。明明静谧幽深,离车水马龙的花园街、通菜街却不到一公里。
粤港及南洋的富人们半个世纪前就流行玩赏雀鸟。清晨提着个鸟笼去喝早茶,和三两知己看报纸,这样就过一个早上。如今住在加多利山的老人们也喜欢这样,从家门步行就可以到达园圃街的雀鸟花园,这个街心公园每天有很多人来遛鸟聊天,也有很多摊贩专门出售雀鸟。中式庭院风格的雀鸟花园铺着花岗石地板,屋顶是竹形琉璃瓦。在雀鸟争鸣的环境中,许多伯伯、爷爷托着盖着黑布的鸟笼,或三三两两,或聚集十数人谈论鸟经。
有鸟语,也要有花香。就在雀鳥花园旁,坐落着全港最大的鲜花市场花墟道。荷兰郁金香、以色列香石竹、泰国兰花等世界各地的名贵花种汇聚成百花世界,已成香港一景。每年农历新年前夕,花墟人山人海,到处都是前来选购年花的市民。还有俗称“金鱼街”的水族店集中地,以及大量平价化妆品店集中的“女人街”,都在附近。
当人们驱车十分钟后,汽车爬个小坡上了山,“女人街”的世俗和“金鱼街”的喧嚣就会立即像被一道透明玻璃隔绝一般,消失不见。整座加多利山如同遗世独立的宁静岛,没有人会尝试打破这里的安静。无论住在这里的富人,还是它的持有者嘉道理家族,都在数十年如一日地努力维护这里的奢、静、雅。
香港不缺豪宅楼盘,但不同于一般楼盘,嘉道理置业有限公司(Kadoorie EstatesLimited)在加多利山的超级豪宅,只租不卖,就是为了能最好的维护住这片区域。这里是大企业和城中富豪争相租住的地点,不少传媒大亨和乐坛名人亦择居于此,可谓名流生活区,有些人甚至租住了三十年以上。还有—位住客从1953年开始毛睢止匕处从未搬离,至今已经超过60年。已逝影星张国荣在加多利山的旧居别墅,虽已易主多年,依然有影迷前来缅怀。
那么,是否出入都能碰到富商和大明星?倒也未必。加多利山依山而建,绿树掩映,私密性很强,住进来一个月你也未必知道邻居是谁。早年种下的桉树、樟树、凤凰木、木麻黄、松树等两千多棵树木,不少都已长成参天大树。豪宅区内还有一座低密度住宅圣佐治阁。整个豪宅区占地八公顷。加多利山的85栋洋房以极低的密度错落有致地分布在在嘉道理道和布力架街两侧,从空中俯瞰,俨然闹市中的绿洲,是香港难得的静谧之所。加多利山住宅都是独立别墅或者联排别墅,楼面面积从279平方米至558平方米不等,带独立花园,部分有私家泳池。圣佐治阁则有39个面积大约279平方米的豪华住宅。在香港,100平方米的住宅已经被称为豪宅,那么加多利山更是豪宅中的航母了。
嘉道理家族早于1931年眼光独到地购入这片山头,经过八十多年悉心打造,除了环境清幽,更以治安严密著称,并且特别注意房子以及周边环境的保养。在管理上也从不怠慢,譬如最近在两栋房子里安装升降台,方便年纪大的住客上下楼以及运送行李,同时进一步打开银发族的市场;又譬如为感兴趣的住户安装了厨余机,方便处理餐厨废品。
加多利山豪宅均保持着二十世纪三十年代至五十年代的优雅和华贵风格,建筑特色在香港独树一帜。有些豪宅采用包豪斯建筑风格,有些则拥有富有现代感的流畅线条,每一栋都是建筑精品,是来自大半个世纪之前的历史品和艺术品。山下车水马龙,山上数十年如一日地保持闲适、宁静,这大概就是加多利山最吸引人之处吧。不少富商都表示,独爱这里的旧日香港气息,因为它本身就是香港历史的一部分。住在加多利山,就像住进历史里。然而,这里离市中心不过咫尺。
如果你想在香港觅得一处古典优雅的豪宅,同时又享有现代化的设施和便捷,加多利山无疑是上上之选。嘉道理置业总监NickColfer钟爱加多利山77号洋房,这栋古典设计的房子简约而优雅,室内采用鲜明的色调,让旧房子焕发活力,室内和户外空间的比例也恰到好处,其中的特大私人花园令人流连,带流水设计的小水池更添自然气息,与四周叽叽喳喳的鸟叫声相得益彰。
加多利山的优雅氛围和历史气息如何保持?奥秘在于这里从不出售。只供出租,统一管理,嘉道理家族得以长期保持它的特色。以前居住在加多利山的大多是香港人,但近年来自内地的租客已经占到10%,且比例还在上升。随着长居香港的内地人越来越多,加多利山必定会吸引越来越多追求顶级居住环境的人。山下可赏花玩鸟,山上可避世隐居,这样的住处,全港仅此而已。
最佳房源
1.凯誉
坐落在尖沙咀核心地段的凯誉汇聚了世界顶尖的娱乐设施,K11、半岛酒店、星光大道等皆起伏在侧。屋内各个楼层之间的高度高达3.15米,从而大大提升了空间感,给居住者自由自在的居住体验,凭窗远眺,即能拥有维多利亚港湾的醉人海景,可谓当代都市繁华与摩登香港的有机结合,是在市区内少有的海景式顶尖居住综合体。
2.维港峰
维港峰由蜚声国际的Design ConsultantsLimited的建筑师刘秀成担纲设计,共35层,包括125套户型,全部采用落地窗户设计,可以饱览屋外宽阔的绝美海景。项目外观造型采用流线型设计,充满了韵律感和节奏感,宛若一条蜿蜒柔软的白色丝带。室内装潢设计融合了中式儒雅和西式简约,宜家指数满分。
3.贤文礼士
Parclnverness
坐落在九龙塘的贤文礼士Parclnverness,周围名校林立,享有十分好的学术氛围,与其项目名称交相辉映,呈现出内敛、低调的书香气息。项目共有四座分层大楼,包括多样化的户型,可以满足不同住户的需求。屋内设计也体现出大气而简约的风格特色,盡显低调奢华的大户风范。
4. Park Yoyo Genova
Park Yoyo Genova是香港最著名的房地产发展公司之一的新鸿基地产精心策划的全新住宅项目,致力于打造低密度的意式优雅生活新地标。它坐拥便利的交通网络系统,外揽大榄郊野公园,远眺锦田河、深圳及后海湾的美景。项目内设施完备,包括儿童游乐园、水疗房、茶座、餐厅等。
5.荟养
由著名地产公司宏安地产打造的荟荞将其项目定位为迷你豪宅,毗邻翠绿山峦景致,远离城市喧扰,整体呈现出小而美的精致气质,给居住者提供一种安静陪美的田园式美好生活。但同时,它距离港铁大围站只有咫尺之遥,交通十分便利,尽享生活的轻松便利。屋内设计以木系颜色为主色调,同时又有杏色、粉色在不同维度与其交相呼应,洋溢着美好、温馨的居家感受。