马会斌
摘 要：电梯作为高层住宅中的关键机电设备之一，为人们的日常生活带来了极大的便利。然而我们也看到许多高层住宅电梯在经过长时间运行之后，会出现不同程度的故障，严重情况下会危及到人们的生命安全，存在一定的隐患。所以，针对高层住宅的电梯技术需要更进一步探索，文章则针对其未来的发展趋势展开分析，希望能够为相关从业者提供参考。
关键词：高层住宅 电梯技术 发展趋势
在如今社会经济高速发展以及城市化进程大力推进的背景下，越来越多的高层住宅建筑拔地而起，安装在高层住宅内部的电梯数量也不断增多。而随着电梯数量的增多，则需要针对电梯的安装、使用、维修、管理等方面投入更多的技术支持，面对以前技术方面存在的问题，需要结合现实情况去助推电梯技术朝着信息化、智能化、节能化方向发展，才能够保证未来高层住宅电梯技术的安全与稳定。
1 电梯控制系统智能化发展
随着建筑行业的大力发展，越来越多的智能化建筑不断兴起，所以更需要电梯的智能化控制系统与智能化建筑相融合，基于所有自动化服务设备去整合为一体化智能系统。电梯控制系统不断地向智能化方向发展，能够推出更多变速电梯、双轿厢电梯等创新型电梯产品，在提高电梯运行效率的同时，也能够降低功耗而达到环保节能的目的，并且也让整个系统在建筑物的空间占用率有所下降，可见电梯的智能化控制技术将成为高层住宅电梯技术未来发展的重要趋势。
电梯智能群控系统便是基于智能化控制技术的重要应用，该套系统本身便是功能性极强的计算机硬件资源系统，其中包含模糊性逻辑系统、抑制系统、计算机监控检测系统以及神经网络控制系统[1]。电梯智能群控系统在高层住宅电梯中的应用可充分适应其中的不稳定性，达到对目标进行多样控制的目的，并且自身还具备非线性动态的特点，确保电梯在运行过程中能够井然有序、忙而不乱，实现效率最大化的目标。
2 高速电梯依旧是电梯技术未来发展的方向
随着永磁同步无齿轮电机在电梯中的应用不断完善成熟，其凭借着低功耗、低噪音、响应快、重量轻、驱动力大等特点，在越来越多的高层住宅建筑中得到广泛应用。许多普通电梯难以适用的场景，也将导致高速电梯的市场需求不断增大，现如今市场中有许多超高速电梯的最高速度甚至可达20.5m/s。高速电梯作为未来电梯技术的研究与发展反向，主要由永磁同步电动机、高性能微处理器、主动减震降噪技術、滚轮导靴等构成，用在高速电梯的轿厢调压控制和安全部件等方面，从而保证高速电梯的运行安全性、高速性与舒适性。
相较于传统的驱动性牵引机而言，应用了永磁同步无齿轮电机的高速电梯具备以下优势：（1）永磁同步无齿轮电机的主要材料为密度高、体积小的高磁釹铁硼，极为轻便[2];（2）有着极高的传动效率，基本上能够控制在20%～30%之间;（3）有着较低的能耗，永磁同步无齿轮电机的工作原理便在于激发本身的永久性磁性，并基于此提供一定的励磁性电流，便可实现在无电机情况下带来更高功率，所以相较于其他电梯技术而言，能源消耗会更低;（4）永磁同步无齿轮电机因为本身没有齿轮，所以不会出现磨损情况，也不需要定期更换润滑油，相对来讲使用寿命会更长。
值得注意的是，也有许多超导直线方面的驱动技术正逐渐用在电梯技术研究方面，相较于永磁同步无齿轮电机而言，应用这项技术的高速电梯在舒适感方面会有更好的体验。
3 电梯的安全性将逐步提高
在高层住宅建筑中，电梯已成为人们日常出行的重要运输工具，是人们生活中不可或缺的一部分，而且除了城市建筑有安装之外，在许多的旅游景区都会为了方便游客而安装电梯。因此，在如今电梯愈发普及的现代社会，电梯的安全性也受到了全社会的广泛关注，为避免和减少电梯安全事故的发生，降低电梯事故带来的恶劣社会影响，国家也出台了相应的法律法规和行业标准，对电梯的安全性能提出了严格要求，基于技术和管理层面给出了明确的安全性指标和措施。
纵观无论是国际还是国内所颁布的电梯规范标准来看，核心内容都集中在提高层门强度、增加自动扶梯主驱动链保护功能、增加轿厢内开门限制装置、增加防止轿厢意外移动保护装置等方面，目的都是为了确保电梯在运行状态中的安全性能。另外，控制程序在保证电梯安全性方面也发挥着关键性作用，为提高电梯安全性，传统的安全保护装置正逐渐被可编程电子安全系统技术所取代，这不仅仅是对电气安全保护理念的一种突破，也进一步提高了电梯技术的安全性。
4 新材料在电梯中的应用已成为发展趋势
如果电梯本身的体积太过庞大，不仅会占用过多的空间，也会给前期的零部件安装和后续的维护保养带来困难，所以需要重点研究开发新型材料去设计电梯，实现缩减空间和提高更换部件效率的目的。现如今，有一种外复合钢带和裹速钢丝绳的新材料在高层住宅电梯中得到应用，能够明显缩减曳引轮和导向轮的直径大小，进而让曳引机的体积全面减小，最终设计的电梯便能更节省空间。同时，非金属的悬挂绳与曳引轮还能明显提升两者之间的摩擦系数，所以曳引轮直径和曳引机体积的缩减，也能节约一定的制作材料，具有节能特性。另外，启用非金属材料，还能明显减缓曳引机运行过程中轿厢的振动以及发出的噪音。
此外，也有许多新材料、新工艺的应用让电梯的零部件使用性能得到明显提升，大大提高了电梯的安全性与舒适性。随着电梯箱体材料的创新以及零部件标准化生产，再到LED光源、显示屏等技术的运用，加之防爆、防腐材料的加持，都明显提高了电梯的使用性能。当然，新材料在高层住宅电梯中的应用前期会投入巨大成本，所以电梯技术的未来发展研究还需要立足安全基础，去重点提高曳引轮使用寿命且从整体上去降低成本。
5 物联网技术将在电梯上得到广泛应用
在高层住宅电梯技术的未来发展中，将有越来越多的高新技术得到广泛应用。其中，物联网技术在如今的5G时代必定大放异彩，所以电梯技术也会在该技术加持下得到快速发展。物联网技术指的是利用射频识别、红外感应、GPS系统、激光扫描等各类信息传感设备，以约定协议基于互联网将物品相连，从而通过相互之间的信息交换去实现智能化识别、定位、监控、管理。将物联网技术应用在高层住宅电梯中，也意味着电梯控制技术、信息感知技术、网络通信技术以及计算机应用技术得以集成，从而全面整合电梯的维保、管理、使用、安全报警、应急处理等方面的功能，而且能够实现电梯与业主、物业、维保单位、生产厂家、监管部门、检验机构的信息互换[3]。同时，基于电梯的物联网技术，还能对电梯进行更合理的风险预警、动态监测与统计分析，构建综合管理系统，这一技术的应用也将直接改变电梯行业的发展。
6 结语
综上所述，通过对高层住宅电梯技术未来的发展趋势展开分析与总结，基于技术层面去展望电梯技术今后的发展，能够明确地认识到未来高层住宅电梯技术会朝着智能化控制、高速化、安全化、节能化等方向发展，有着十分广阔的发展空间。希望通过该文的阐述分析，能够为电梯行业的生产与维保工作者以及特种设备技术人员提供参考借鉴。
参考文献
[1] 马亚茹，董羽，龙盈利，等.高层住宅电梯存在的安全隐患及对策研究[J].建筑安全，2017（9）：55-58.
[2] 毕洪博.高层住宅电梯技术未来的发展趋势[J].科技创新与应用，2015（18）：114.
[3] 周大海，史源.高层住宅电梯技术未来的发展趋势[J].科技展望，2014（9）：93.
